2003年，市委、市政府决定把杨浦建设成为知识创新区，提出了大学校区、科技园区、公共社区 “三区融合、联动发展” 的理念。由此启动了园区的基础建设和产业发展，形成了以创智天地园区为核心，辐射江湾五角场地区的杨浦区高新技术产业发展集聚区，成为杨浦区公共活动中心、创新服务中心和示范性功能区。
园区已经建成的办公楼宇由四大部分组成，一是创智天地广场，由九幢甲级办公楼组成。重点引进以跨国公司为主的总部级研发中心，园区已引进的设立研发中心有IBM、EMC、甲骨文和日立解决方案等，同时还引进了以联合国南南全球技术交易所和环境能源交易所等国际机构；二是创智坊，该区域以乙级办公楼和公寓式办公楼为主，重点引进具有自主知识产权的创业型企业，外包服务企业等，三是科技园，以定制总部级公司办公楼为主，重点引进企业总部， 已与多家公司在接洽商谈中， 四是江湾体育中心，以历史保护建筑为主，建成上海东北片重要的公共活动中心。
创智天地园区目前所引进的以信息技术产业、现代设计产业和现代服务业三大产业为主要发展方向，企业已占到园区内现有企业总数的80% 以上。既有规模大产值高的世界500 强行业巨头企业，也有规模小、主业突出核心竞争力强的中小企业，形成了大、中、小企业共存共荣、错位竞争、良性发展的产业氛围。
创智天地已经进驻EMC中国研发中心、甲骨文研发部、IBM、日立解决方案、易保软件、四维图新、卡巴斯基，以及美国湾区委员会上海办事处、硅谷银行上海代表处、上海大学生创业基金会、联合国南南技术产权交易所、联合国环境能源交易所等国际国内著名科技企业总部和科技中介服务集聚平台，对于提升上海“两个优先、两个提升”的产业发展具有十分重要的意义。现已被认定为上海云计算创新基地、美国湾区数字化产业园（杨浦）、上海软件出口创新园区、上海市高新技术产业化（软件和信息服务业）产业基地、上海文化产业园区和诚信科技园。
随着五角场市级副中心的初步建成，万达广场、百联又一城等大型商业设施为园区内企业提供了相关的需求保障；复旦新校区的建成，为园区与高校的紧密结合提供了更有利的条件；地铁10号线等大市政配套建设，为园区长期发展提供良好的交通条件；目前区政府还在积极推进园区的向北延伸，在新江湾城紧临园区的地域建设近百万平方米的新商务区，以保证园区在未来10年的发展需求。
本着“整合资源、贴近产业”的基本原则和“引进、联建、自建”的基本策略，通过和大学、企业、政府、社会等各方面的创新资源共享，有效降低区域的创新成本，使这里成为推动杨浦区创新创业人才集聚的平台、创新思想萌发交流的平台、高端研发机构汇集的平台以及风投、咨询等科技中介服务汇聚的平台，形成区域创新服务体系，为区域内创新型企业，尤其是软件出口企业，营造一个良好的发展环境。
